Kurz gesagt: Wir kümmern uns darum, dass aus einer Idee ein fertiges Zuhause wird.

Als Bauträger begleiten wir ein Bauprojekt von der Planung über die Koordination der verschiedenen Gewerke bis hin zur Fertigstellung. Dabei arbeiten viele verschiedene Fachleute zusammen – von Architekten und Planern über Handwerker bis hin zu weiteren Spezialisten.

Unsere Aufgabe ist es, die vielen einzelnen Puzzleteile zusammenzubringen und den Überblick zu behalten.

Für Sie bedeutet das: Sie haben einen festen Ansprechpartner und müssen nicht selbst versuchen, einen kompletten Bauzirkus zu dirigieren. Wir kümmern uns um die Organisation und Koordination – Sie dürfen sich auf die schönen Dinge konzentrieren. Zum Beispiel darauf, wo später das Sofa stehen soll.

Meistens mit einer Idee. Manchmal mit einem Grundstück. Und ziemlich oft mit dem Satz: „Wir hätten da schon so eine Vorstellung …“

Genau da setzen wir an. Gemeinsam schauen wir, was möglich ist, entwickeln die passende Planung und bringen Wünsche, Grundstück, Architektur und technische Anforderungen zusammen. Denn ein gutes Haus beginnt nicht mit dem ersten Stein – sondern mit einer guten Planung.

Ja, die gibt es. Und manchmal lohnt es sich tatsächlich, genauer hinzuschauen.

Für Neubauten kommen – abhängig von Bauvorhaben, energetischem Standard und persönlicher Situation – verschiedene Förderprogramme infrage. Dazu gehören beispielsweise Förderungen der KfW. Auch für Familien gibt es spezielle Programme.

Welche Förderung für Ihr Bauvorhaben infrage kommt, hängt allerdings von verschiedenen Faktoren ab. Deshalb gilt: Nicht einfach irgendwo ein Formular ausfüllen und hoffen, dass es schon passt.

Wir unterstützen Sie gerne dabei, die richtigen Ansprechpartner zu finden.

Denn bei Förderungen gilt wie beim Bauen selbst: Je früher man sich kümmert, desto besser.

Und weil sich Förderprogramme, Voraussetzungen und Konditionen ändern können, empfehlen wir zusätzlich eine aktuelle Prüfung durch die jeweilige Förderstelle bzw. Ihren Finanzierungspartner.

Die kurze Antwort: Das kommt darauf an.

Die etwas längere: Jedes Projekt ist anders. Grundstück, Größe, Bauweise, Genehmigungen und individuelle Anforderungen spielen eine Rolle.

Wir planen lieber einmal gründlich, statt später dreimal nachzubessern. Denn was auf dem Papier nicht funktioniert, wird auf der Baustelle meistens nicht plötzlich besser.

So individuell, wie es Grundstück und Bauvorhaben zulassen.

Denn wir glauben nicht daran, dass jedes Haus gleich aussehen muss. Menschen sind schließlich auch nicht gleich. Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung und viele weitere Details können – abhängig vom jeweiligen Projekt – individuell geplant und abgestimmt werden.

Unser Ziel ist ein Haus, das zu Ihnen passt und nicht umgekehrt.

Ja, natürlich! Wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück haben, können wir gemeinsam schauen, welches Haus und welche Planung am besten dazu passen.

Und falls das passende Grundstück noch fehlt: Kein Problem. Wir bauen nicht nur schöne Häuser, wir haben manchmal auch schöne Grundstücke dazu. Werfen Sie deshalb gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote. Vielleicht ist dort schon das richtige Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause dabei.

Haus gefunden, Grundstück fehlt? Grundstück gefunden, Haus fehlt?

Am besten sprechen wir einfach über beides.

Auch hier gilt: Kein Bauprojekt ist wie das andere.

Größe, Bauweise, Wetter, Lieferzeiten und die verschiedenen Gewerke haben Einfluss auf den Zeitplan. Wir arbeiten mit einem klaren Bauzeitenplan und behalten den Fortschritt im Blick. Denn so schön Überraschungen bei Geburtstagen sind – auf der Baustelle brauchen wir sie eher nicht.

Wir planen sorgfältig und versuchen, mögliche Verzögerungen frühzeitig zu erkennen. Wenn sich etwas verändert, sprechen wir darüber. Transparent, direkt und ohne unnötige Fachbegriffe.

Indem wir hinschauen.

Gute Planung ist die Grundlage. Ebenso wichtig sind die Auswahl geeigneter Fachunternehmen, eine gute Koordination und die Kontrolle der ausgeführten Arbeiten. Wir wollen am Ende nicht nur ein fertiges Gebäude sehen, sondern eines, hinter dem wir auch gerne unseren Namen setzen.

Natürlich möchten Menschen ihr Zuhause gerne persönlich gestalten. Und genau dafür sollte auch Raum sein.

Je nach Projekt und Bauphase können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Ob eine Änderung möglich ist, hängt davon ab, wie technisch aufwendig sie ist und wie weit die Arbeiten bereits fortgeschritten sind.

Unser Tipp: Wünsche lieber früh ansprechen. Ein anderer Bodenbelag lässt sich leichter planen, bevor der Boden liegt.

Manchmal ja – manchmal leider nicht.

Ein Bauprojekt ist ein bisschen wie ein Rezept: Wenn der Kuchen bereits im Ofen ist, wird es schwierig, noch die Zutaten auszutauschen. Je früher wir von einem Änderungswunsch wissen, desto besser können wir prüfen, ob und wie er umgesetzt werden kann.

Grundsätzlich gerne – aber bitte nicht spontan mit Gummistiefeln und Zollstock.

Eine Baustelle ist ein Arbeitsplatz und entsprechend gelten Sicherheitsregeln. Besichtigungen stimmen wir deshalb vorher gemeinsam ab. So können wir dafür sorgen, dass Sie sicher unterwegs sind und gleichzeitig einen guten Eindruck vom Baufortschritt bekommen.

Dann kommt der schöne Teil: Aus Baustelle wird Zuhause.

Vor der Übergabe werden die entsprechenden Prüfungen und Abnahmen durchgeführt. Offene Punkte werden dokumentiert und bearbeitet. Und irgendwann ist es tatsächlich so weit:

Die letzten Handwerker gehen, die letzten Werkzeuge verschwinden – und die Schlüssel wechseln den Besitzer.

Dann sprechen Sie mit uns.

Natürlich kann auch bei sorgfältiger Planung und Ausführung einmal etwas auffallen. Entscheidend ist, wie damit umgegangen wird. Wir prüfen das Anliegen und kümmern uns darum, dass es entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Regelungen bearbeitet wird.

Der Kaufpreis ist natürlich die wichtigste Zahl – aber leider nicht die einzige. Beim Kauf einer Immobilie kommen in der Regel noch einige zusätzliche Kosten hinzu.

Dazu zählen zum Beispiel:

• Grunderwerbsteuer
• Notar- und Grundbuchkosten
• gegebenenfalls Maklerkosten
• Kosten für die Finanzierung, zum Beispiel für die Eintragung der Grundschuld

Wie hoch die Nebenkosten insgesamt ausfallen, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Wir sprechen diese Punkte gerne frühzeitig mit Ihnen durch, damit Sie von Anfang an einen guten Überblick über die Gesamtkosten haben.