Exklusives Einfamilienhaus in Erfurt

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Erfurt / Hochheim!
Genießen Sie die Balance aus Ruhe und zentraler Lage.

Zentral gelegen. Perfekt verbunden.

Erfurt begeistert mit seiner zentralen Lage im Herzen Deutschlands und zählt zu den am besten angebundenen Städten der Region. Ob mit dem ICE, über die Autobahnen A4 und A71 oder den nahegelegenen Flughafen – die Thüringer Landeshauptstadt ist schnell und komfortabel erreichbar. Bereits seit Jahrhunderten ist Erfurt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und verbindet Tradition mit moderner Mobilität.

Eine Stadt mit unverwechselbarem Charme

Erfurt fasziniert mit einer der schönsten Altstädte Deutschlands. Die historische Krämerbrücke, das beeindruckende Domensemble und verwinkelte Gassen verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Angebote schaffen eine Atmosphäre, die Geschichte und modernes Leben harmonisch miteinander verbindet.

Leben, wo andere gerne zu Besuch sind

Neben ihrer Vielfalt überzeugt Erfurt vor allem durch ihre hohe Lebensqualität. Kurze Wege, viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein breites Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Landeshauptstadt.

 

Erfurt ist mehr als ein Wohnort – Erfurt ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

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Die Landeshauptstadt Erfurt
Lebensqualität im Herzen Deutschlands

Neben Geschichte und Moderne prägt vor allem die besondere Verbindung zur Natur den Charakter Erfurts. Schon Martin Luther bezeichnete die Erfurter einst als „des Heiligen Römischen Reiches Gärtner“ – ein Ausdruck, der die grüne Seele der Stadt bis heute widerspiegelt. Mit der Bundesgartenschau 2021 hat Erfurt eindrucksvoll gezeigt, wie lebendig, vielfältig und blühend diese Tradition weiterlebt.

 

Eine Stadt, die verbindet

Erfurt vereint auf einzigartige Weise Vergangenheit und Zukunft, Kultur und Innovation, Stadtleben und Natur. Historische Wurzeln treffen auf moderne Perspektiven – und schaffen einen Lebensraum, der inspiriert, begeistert und zum Verweilen einlädt.

Ihr Grundstück

575 m² Grundstück
naturnah und städtische Infrastruktur

Ihr neues Zuhause

ca. 165 m² Wohnfläche
6 Zimmer, 2 Badezimmer

Architektenhaus

massiv & individuell
exzellente Ausstattung

Microlage

Lagebeschreibung:
Erfurt, Wachsenburgweg (Hochheim)

Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im begehrten und gut etablierten Stadtteil Erfurt-Hochheim, der sich als perfekte Wahl für Familien sowie Berufstätige erweist, die nach einer harmonischen Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit streben.

Die direkte Umgebung des Hauses besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag insbesondere für Familien mit Kindern außerordentlich erleichtert.

Darüber hinaus sorgt der Autobahnanschluss, der sich in weniger als 4,3 Kilometern Entfernung befindet, für eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Das pulsierende Erfurter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist lediglich 2,3 Kilometer entfernt und somit im Handumdrehen erreichbar.

Der Stadtteil Erfurt-Hochheim selbst zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur aus. Neben den Annehmlichkeiten der Stadt bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Grünflächen, Parks und Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lebensqualität wird hier durch den Komfort einer städtischen Umgebung gepaart mit der Möglichkeit, sich ins Grüne zurückzuziehen, besonders geprägt.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Erfurt-Hochheim den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben, bei dem weder auf die Annehmlichkeiten der Stadt noch auf die Ruhe und Naturnähe verzichtet werden muss.

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Raumkonzept & Grundstück

Raumkonzept

Lassen Sie die Sonne nicht nur in Ihr Herz sondern auch in Ihr Haus. Große Fensterfläche mit elektrischer Verschattung geben Ihnen die Möglichkeit frei zu entscheiden, wie viel Sonne den Innenraum erhellen soll.

Großzügiges Wohnen, Kochen und Essen auf Gartenebene mit vorgelagerter Terrasse bietet Ihnen ein wundervolles Gartenambiente.

Die Schlaf-, Gäste & Arbeitszimmer können wir bequem im darauf liegenden Geschoss unterbringen.

Uns liegt die Baugenehmigung vor und somit können wir nach Kaufabwicklung zeitnah beginnen Ihr neues Zuhause zu errichten.

Der perfekte Rückzugsort

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 575 m² eröffnet sich Ihnen unzählige individuelle Möglichkeiten.

Wir erschaffen Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von rund 165 m² (innenliegende Wohnfläche), ergänzt durch eine großzügige Garage mit etwa 45 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer, die komfortablen Raum für Entspannung bieten.

Wohnzimmer Anhöck und Kellner
Badezimmer

„Kein Ort ist schöner als der Ort, an dem man sich wohl fühlt.“

Zitat von Johann Wolfgang von Goethe

Individuelle Planung 

Wir planen Ihr Haus nach Ihren Wünschen und optimieren das Raumprogramm und geben Ihnen Tipps für schöne Wohnhighlights

Gewährleistung 

Sie erhalten von uns 5 Jahre Gewehrleistung auf alle von uns erbrachten Leistungen.

Baupreisgarantie

Den im Bauvertrag benannter Baupreis hat bis zur Übergabe Bestand.

10 Schritte bis zur Fertigstellung

Wir bieten Ihnen einen Rundumservice von Analyse bis zur Gewährleistung. Klicken Sie um diese einzusehen.

Bauzeit – Garantie

Sie erhalten von uns einen Ablaufplan und einen Termin zur Übergabe. Diesen garantieren wir Ihnen.

Erfahrungen & Referenzen

Wir bauen seit 1996 Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser

Bauleiter

Sie erhalten einen Bauleiter, welche sowohl die Handerker koordiniert, als auch die Bauqualität überwacht!

Ausstattung & Service

Für den Bereich Malern, Bodenbeläge und Gartengestaltung unterbreiten wir Ihnen gern ein Angebot oder empfehlen wir Ihnen einen guten Handwerker.

Highlights auf einen Blick

  • 165 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer, 2 Badezimmer
  • hervorragende Lage des Grundstückes
  • individuelle Hausbaugestaltung
  • Modernste, massive Bauweise
  • großzügige Garage mit ca. 45 m²
  • Rundumservice gepaart mit unserer langjährigen Erfahrung
  • Premium-Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Busch-Jäger
  • Baupreis- & Bauzeitengarantie

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